投资东南亚，柬埔寨具独特优势，成外资企业和投资者的吸引力目标市场，优势如下：

1. 开放外资政策，允许多数行业外资持股 且自由汇出利润。2. 优惠税收政策，《投资促进法》和经济特区提供税务优惠，企业可享所得税免税期及进口关税、增值税豁免等。3. 低劳动力成本，在东南亚属Zui低之一，适合劳动密集型行业，且劳动力供应充足。4. 经济增长潜力大，近年经济增长强劲，人口年轻具结构优势。5. 战略位置佳，地处东南亚中心，靠近国际航运线路，享关税优惠和贸易协定。6. 运营成本低，土地和租金成本低，企业所得税税率不高且部分行业有优惠。7. 政治稳定，有投资保护政策，政府致力于吸引和保护外商投资。8. 基础设施建设蓬勃发展，为外资企业提供良好支持，能源和交通领域有投资机会。9. 旅游业和服务业发展潜力大，旅游景点吸引大量游客，相关行业及服务行业快速扩展。10. 农业和自然资源丰富，适合农业和矿产资源开发投资。