在柬埔寨，外国人无法直接拥有土地。根据柬埔寨法律，土地必须由柬埔寨公民或完全由柬埔寨人拥有的实体持有。但是，外国投资者仍有一些合规方式可以获得土地使用权。以下是购买土地的可行方法及相关要求：

 1. 通过本地公司间接拥有土地

   - 外国人可以设立柬埔寨本地公司（通常为有限责任公司），该公司需至少有51%的股份由柬埔寨公民持有。这种公司结构可以间接拥有土地，从而实现土地使用权的控制。

   - 注意事项：建议选择信誉良好的本地合作伙伴，确保合法性和公司管理的实际控制权。

 2. 长期租赁

   - 柬埔寨允许外国人以长期租赁的形式获得土地使用权。租期最长可达50年，并可续约。长期租赁通常适用于商业开发或个人长期使用。

   - 签署合同时的注意事项：确保租赁合同明确规定使用权期限、续租条款以及其他条款，以保护自身权益。