在迪拜设立非自贸区（Mainland）公司时，尽管有许多优势，但也存在一些限制和挑战。以下是迪拜非自贸区的主要限制：

- 部分行业的外资所有权限制：不是所有行业都可以由外籍人士 100%控股（根据阿联酋《商业公司法》，部分行业外籍人士有100%外资所有权，即是否可以 100%控股也和公司所属行业有关）。

- 员工雇佣要求：Mainland 公司对员工人数超过50人的企业会要求至少雇佣2%的阿联酋公民。

- 注册资本要求较高。

- 监管和合规要求较高。

- 税收豁免和激励政策有限。

- 设立程序复杂：涉及不同政府相关部门程序，设立过程不确定性较大，对公司注册代理的要求更高。此外，本地公司申请人或其授权人必须到场办理，无法远程完成。

如果你的业务主要面向国际市场，且不需要在本地市场设立实体，比如以转口贸易为主，利用自贸区的仓储设施、免进出口关税政策以及便捷物流中心区位优势，将产品销售到其他地区，那么自贸区可能更合适。

如果你计划在迪拜本地市场建立业务，例如开设门店直接面对消费者，或者业务范围涉及的行业较为广泛，不受特定自贸区的限制，那么注册迪拜本地公司可能更为合适。