投资柬埔寨时，了解该国的政治环境和相关政策是非常重要的。以下是柬埔寨在土地所有权政策方面对投资者的吸引力：

   - 外国人不能直接拥有土地：根据柬埔寨法律，外国人不能直接拥有土地。然而，外国企业可以通过长期租赁土地（最长可达99年）来获取土地使用权。此外，外国企业可以通过与本地合作伙伴成立合资公司（其中本地合作伙伴持有51%股权）来间接获得土地所有权。

   - 经济特区内的土地使用优势：在经济特区内，外资企业可以享受更长的土地租赁期和更简化的土地使用权申请流程。