东南亚投资考量：聚焦各国土地所有权限制与租赁政策

   - 马来西亚：外国公司可以拥有商业和工业用途的土地，但住宅类土地所有权有限制。

   - 新加坡：外国投资者不能直接拥有住宅物业，但可以通过信托方式持有商业物业。

   - 泰国：外国公司不能直接拥有土地，但可以通过长期租赁（如30年）获得土地使用权。

   - 印尼：外国公司不能直接拥有土地，但可以通过长期租赁或与当地合资伙伴共同拥有。

   - 越南：外国公司不能拥有土地，但可以通过长期租赁方式获得土地使用权。

   - 柬埔寨：外资企业不能直接拥有土地，但可以通过长期租赁（如99年租赁）获得土地使用权。这对农业和工业项目的长期投资非常有利。